maison 

4 pièces 

116m² 

AIX-EN-PROVENCE 

838 000 euros

Découvrez cette magnifique maison en parfait état, idéalement située à seulement 10 minutes en vélo de la Rotonde. Profitez d'un accès facile aux commerces à pied et des arrêts de bus de ville à quelques pas, offrant une qualité de vie facile au cœur d'un quartier paisible. Caractéristiques de la Maison : Rez-de-Chaussée : - Un vaste séjour lumineux avec une cheminée chaleureuse et un coin repas convivial. - Une très grande cuisine moderne et fonctionnelle, accompagnée d'un cellier spacieux. Étage : - Trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. - Une salle de bain élégante et une salle d'eau supplémentaire, parfaites pour répondre aux besoins de toute la famille. Extérieur : - Un jardin soigneusement entretenu et facile à vivre, idéal pour se détendre en plein air. - Une jolie piscine carrelée, équipée d'un rideau de sécurité pour la tranquillité d'esprit. - Un pool house pratique et une terrasse ombragée par une jolie tonnelle, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les Plus de cette Maison : - Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage grâce à la géothermie, à la fois écologique et très économique. - Isolation supplémentaire des combles et climatisation dans chaque chambre, installations récentes datant d'un an. - Prise de chargement pour véhicule électrique, répondant aux besoins modernes. - Arrosage automatique pour un entretien facile du jardin. - Aucun travaux à prévoir. Atouts supplémentaires : - Un carport pratique et un garage spacieux. - Un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et respect de l'environnement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 383 622 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Céline LEVREL Entrepreneur Individuel 06 14 26 06 47 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886542).