maison 

5 pièces 

113m² 

AIX-EN-PROVENCE 

499 000 euros

EDEN VERT - Maison T5 de 113 m² + Dépendances + Terrain 4000 m²- 13610 Le Puy Sainte Réparade Llinares immobilier vous propose : EDEN VERT, une maison T5 de 113 m² habitables à rénover avec plusieurs dépendances, le tout implanté sur un magnifique terrain de 4000 m² environ. Au calme absolu, cette propriété est à proximité immédiate des commerces du village du Puy-Sainte-Réparade, à 20 minutes d'Aix-en-Provence et du site de Cadarache. Magnifiquement arboré d'essences majestueuses, le grand jardin doté d'un bassin est également piscinable. Profitant de cette sublime vue sur la nature environnante, la maison principale propose de beaux volumes. Une agréable pièce de vie ouverte sur les extérieurs, un salon plus cosy avec cheminée, une cuisine avec un coin buanderie, deux chambres à la belle hauteur sous plafond, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace bureau en mezzanine avec accès à une petite terrasse solarium et un studio indépendant constitueront un parfait cocon familial après rénovation. Les différentes dépendances (garage fermé de 20 m² + 2 annexes de 10 m² environ) qu'offrent la propriété et la possibilité d'agrandissement permettent de nombreux projets. Bien rare à la vente dans un secteur recherché, cette propriété au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact JM / Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1084euros / an - Honoraires inclus de 4,81% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1660euros et 2310euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13610 _ T5 de 113 m² + Dépendances + Terrain de 4000 m² - 13610 Le Puy Sainte Réparade.