Honoraires à charge du vendeur
PARFAITE ALCHIMIE - Villa T5 de 230 m² + Appartement T3 de 70 m² + Dépendance + Terrain 3900 m² +
Piscine – Aix-en-Provence Llinares Immobilier vous propose de découvrir : PARFAITE ALCHIMIE, un magnifique mas en pierres parfaitement
rénové par son actuel propriétaire. Située à vingt minutes du centre d'Aix-en-Provence et à quinze minutes de la Gare d'Aix TGV, sur la commune des Pennes Mirabeau, limite Cabriès, dans le quartier prisé des Barnouins, cette propriété se dresse en position dominante sur 3900 m² de terrain au
calme absolu. Adossée à la roche, la maison principale de 230 m² en pierres de Gordes propose de jolis espaces alliant traces du passé et prestations contemporaines exigeantes. Le
grand salon / séjour avec son sol en tomettes d'époque, ses poutres et sa somptueuse
cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. Dans la cuisine, ouverte mais en retrait, l'espace très
lumineux est fonctionnel et convivial. La
suite parentale avec sa grande
hauteur sous plafond propose de
beaux volumes, un grand dressing, une salle de douche luxueuse et un coin bureau en mezzanine. Une
cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois accueillantes chambres, dont une avec
terrasse, se partagent une jolie salle de bains à la lumière naturelle avec baignoire et douche. Un appartement T3 totalement indépendant et rénové propose tout le confort moderne et l'accès à une agréable terrasse à la
vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, le même souci du détail a été apporté aux aménagements proposés. La
piscine à débordement, la
cuisine d'été et les nombreuses terrasses aux panoramas provençaux sont la promesse de jolis moments. Une deuxième dépendance aux allures de grotte vient apporter la touche finale à cet endroit unique. Eléments du passé magnifiés mais exigence contemporaine, ce bien d'exception ne manquera pas de vous ravir, venez le découvrir sans tarder ! DL / Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3573euros / an - Honoraires inclus de 3,69% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2740euros et 3760euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 230 m² + Appartement T3 de 70 m² + Dépendance + Terrain 3900 m² + Piscine - Aix en Provence.
