maison 

5 pièces 

185m² 

AIRE-SUR-L'ADOUR 

614 500 euros

Dans la campagne verdoyante du Tursan, à 20 minutes d'Aire sur l'Adour et moins d'une heure de Pau, cette maison landaise de caractère vous envoutera par son charme. Elle se dresse sur une propriété de 10705 m², arborée et paysagée avec goût, dans une impasse bordée de prairie et de bois alentours. Lorsque vous entrez dans la maison de 185 m² habitables, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 85 m² avec une belle cheminée et son poêle à bois, le bar avec vue sur la piscine couverte et la terrasse pour des bains de soleil sans aucun vis-à-vis et dominant l'immense jardin boisé. Dans le même espace se trouve une cuisine de belle facture, aménagée et ouverte sur le coin salon-séjour et ses grandes baies vitrées. La partie nuit est au bout du couloir d'entrée, desservant une première chambre de 13 m², la salle de bain avec baignoire d'angle et douche ainsi qu'un coin toilette séparé. L'escalier en bois massif emmène vers la mezzanine où se trouve un coin détente fort agréable, d'un côté de la coursive et de l'autre, vous pénétrez dans la suite parentale de 15 m². Au même niveau une pièce supplémentaire peut faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Depuis l'intérieur de la maison, vous descendez au garage en sous-sol d'une superficie de 153 m² ouvrant sur le parc. Il offre la possibilité de stocker du matériel ou de se transformer, en partie, en atelier. Vous pouvez aussi y accéder par le chemin extérieur qui longe la maison pour garer plusieurs véhicules. Cette demeure est située dans un village authentique, préservé et historique sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, lieu d'étape connu des pèlerins de toute l'Europe. Je vous propose de venir découvrir, sans attendre, cette propriété exceptionnelle nichée dans un écrin de verdure où une nouvelle vie vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 069 552 - Greffe de PAU) Jean-Christophe MARIANNE Entrepreneur Individuel 06 80 07 04 12 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 861014).