maison 

12 pièces 

290m² 

AIGUES-MORTES 

748 000 euros

Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bien unique situé en plein centre-ville d'Aigues-Mortes, sur la place Saint-Louis. Ce magnifique immeuble, sur trois niveaux, offre trois espaces extérieurs exceptionnels : un patio intérieur au rez-de-chaussée, une terrasse au 2e étage avec une vue imprenable sur les toits et la tour de Constance, et enfin une terrasse sur le toit avec une vue splendide sur la place Saint-Louis. La disposition actuelle permet de diviser l'immeuble en quatre logements (en fonction des surfaces habitables souhaitées). Le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec coin cuisine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une chambre avec accès direct sur le patio. Au 1er étage, vous trouverez deux appartements : Le premier appartement comprend deux pièces d'environ 15 m², une buanderie, une douche et un WC. Le second appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendant et d'une chambre. Ces deux logements sont reliés par deux pièces supplémentaires (5 m² et 23 m²), offrant une belle possibilité d'aménagement pour agrandir l'un des appartements ou créer un studio indépendant. Au dernier étage, un grand espace de 95 m² avec coin cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m², offrant une vue imprenable sur les toits et la tour de Constance. Un escalier en colimaçon mène à la terrasse sur le toit de 48 m², avec vue directe sur la place Saint-Louis. Bien habitable en l'état, mais des travaux d'aménagement peuvent permettre de nombreuses possibilités d'agencement et de personnalisation. Vous pourrez allier le charme de l'ancien à la modernité fonctionnelle de l'agencement contemporain. Venez découvrir ce bien exceptionnel grâce à une visite virtuelle : https://tour.previsite.com/8802C8C9-8360-87EB-B708-05E683569CBE Contactez dès maintenant Jean-Marie au 06 07 52 16 53 ou Charline au 06 38 65 47 58 pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260.00 euros.