maison 

4 pièces 

80m² 

AGEN 

148 000 euros

Aux portes d'Agen, dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison de ville de 80 m² sans vis à vis, sur un terrain clos et arboré de 450 m². En poussant la porte, le hall d'entrée permet de desservir : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie séjour et cuisine de 32 m² très lumineux avec une exposition sud. Cette grande pièce vous permet d'accéder, par une porte fenêtre, à un paisible jardin entièrement clos. Un joli escalier, vous mènera à l'étage où vous découvrirez trois belles chambres accueillantes avec leur véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² et son balcon, et une de 10 m² donnant toutes deux sur le jardin. - Une chambre de 9 m² pouvant aussi faire office de bureau ou atelier. À l'extérieur, en arrivant dans le jardin végétalisé, vous constaterez la présence d'un bel abri de jardin de 9 m² très pratique pour le rangement. * Points techniques - Chauffage : Chaudière / Chauffe-eau au gaz de ville. - Vitrage : survitrage et double pvc - Taxe foncière : 1400 Euros / an On n'hésite plus pour cette jolie maison proche du canal du midi et ses balades ressourçantes, idéale primo accédant ou petit budget ! On prend rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 204 221 - Greffe de AGEN) Fabienne NOGUES Entrepreneur Individuel 06 10 93 37 93 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870697).