maison 

7 pièces 

160m² 

AGEN 

357 000 euros

Venez découvrir votre nouvelle maison, située sur la commune de Moncaut, dans un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. À seulement 8 minutes de la technopole et de l'autoroute, et à 15 minutes d'Agen, cette maison offre un emplacement idéal. Elle vous accueille en rez-de-chaussée avec une spacieuse pièce de vie et une cuisine ouverte. Vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur la piscine, ainsi que d'un grand balcon avec une vue imprenable sur la campagne environnante. De plus, vous disposerez de 4 chambres et de 2 salles d'eau, dont une privative. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande chambre avec sa salle d'eau, un bureau et une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en espace de jeu, de musique ou pour toute autre activité. Cet espace est accessible par la maison ou par une entrée indépendante. Le sous-sol offre un grand cellier et un double garage de 50 m² avec ouverture électrique. Cette maison vous assure un confort optimal grâce à une pompe à chaleur gainable, des panneaux photovoltaïques et une piscine au sel de 8 x 4. Enfin, la maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de tous les avantages de la proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859037).