maison 

3 pièces 

62m² 

AGEN 

179 000 euros

Agen, dans un quartier calme, à proximité des écoles, collège, lycée et ligne de bus, découvrez cette charmante maison de ville T3 de 62 m² semi-détachée. Lumineuse et pleine de potentiel, elle offre sur deux niveaux un salon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau. Côté prestations : beaux parquets à l'étage, double vitrage, chauffage au gaz, isolation toiture, assainissement tout à l'égoût. Le sous-sol de 31 m² en rez-de-jardin comprend un espace cellier / buanderie et offre la possibilité de créer un bureau ou un atelier selon vos besoins. Vous serez séduit par son agréable jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Elle offre également un stationnement privé pour deux véhicules, un vrai plus ! Une maison à fort potentiel dans un cadre paisible, parfaite pour une première acquisition, un projet familial ou un projet locatif. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 879216).