Local commercial 

5 pièces 

340m² 

LA TRANCHE-SUR-MER  

420 000 euros

Proche des Sables d'Olonne, à deux pas de L'océan, mon coup de cœur pour ce restaurant, en plein cœur d'un village côtier emplacement N°1, belle visibilité, gros flux de passage, rue piétonne le soir en saison d'été. Cet établissement entièrement pensé et conçu par ses propriétaires pour vous accueillir dans un cadre cosy et raffiné se compose d'une salle de 200 m² 60 places assises, un magnifique bar fonctionnel, une terrasse de 40 places. La cuisine au même niveau ouverte sur la salle est doté de matériel professionnel aux normes. Au sous-sol (140 m²) un laboratoire de préparation entièrement équipé en matériel, chambre négative, chambre positive, vestiaire, bureau, réserve et espace plonge. Au dessus du restaurant un logement de 4 chambres indépendant du fond de commerce. Cette affaire au très fort potentiel de développement est idéale pour un couple ou professionnel de la restauration à voir très rapidement avant qu'il ne soit trop tard… CA HT 2022 : 471 000 euros CA HT 2023 : 490 000euros Loyer 3566euros HT / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf. 841880.