Local commercial 

745m² 

TOUVÉRAC 

145 000 euros

Située sur un axe routier, accès direct à la nationale 10 : sortie 72 (depuis Angoulême) ou sortie 73 (depuis Bordeaux), avec un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 30 poids lourds, cette affaire développe les activités de restauration traditionnelle, bar, tabac et location de chambres. Un bel outil de travail pour deux dirigeants et deux salariés. Restaurant fermé le week-end (du vendredi 15h00 au lundi 5h00). Sur une parcelle de plus de 20 000 m² avec une piscine à remettre en service, dans un environnement verdoyant, cet établissement bénéficie d'un logement attenant au restaurant (T4 à rafraichir comprenant deux chambres) et d'une dépendance de plus de 400 m² avec 4 chambres prêtes à louer, une salle de réception ainsi qu'une maison type T2 à rénover. De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour développer cette belle affaire. Les murs sont également à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel 06 32 23 81 85 - Réf. 854817.