Local commercial 

35 pièces 

1300m² 

TOURS 

1 700 000 euros

À SAISIR RAPIDEMENT EXCLUSIVITE Entre Amboise et Tours, en plein cœur de la zone touristique de la vallée de la Loire, à 30 mètres de la LOIRE à vélo, hôtel restaurant de 23 chambres plus une PMR, entièrement restauré. Deux salles de restaurant un bar, une réception, des cuisines pro neuves. Aujourd'hui 23 chambres plus une PMR pouvant passer à 35 minimum en excellent état beaucoup de potentiel de développement idéal : B&B ou hôtel restaurant, possibilité transformation logements. Deux salles de restaurant, des cuisines pro neuves, sanitaires personnel, réserves, caves, appartement indépendant, combles aménageables, terrasse, parking. Après vingt ans d'exercices, les propriétaires souhaitent changer de vie et de projet. À quelques kilomètres de Tours le long de la Loire à vélo très très belle opportunité. Réelle opportunité : valeur foncier : 3 Meuros voir plus 1500 m² prix moyen du M² localement 3200 / 3500euros Valeur du fond : C. A. ACTUEL 500Keuros estimation dans ce secteur entre 1 à 3 fois le c. a Vente de l'ensemble 1 490 000euros F. A.I. NON Négociable Honoraires à charge vendeur : 5.5 % TTC DPE / Vierges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 872861.