Local commercial 

95m² 

TOULOUSE 

749 000 euros

Proche de TOULOUSE - Tabac Presse Loto : L'Affaire qu'il vous faut ! Avis aux buralistes en quête de l'affaire parfaite, celle qui fait briller les yeux sans vous brûler les ailes ! Tabac Presse Loto de 95 m² avec une belle vitrine de 5 mètres linéaires : de quoi attirer les regards et les clients, et ils sont au rendez-vous (entre 500 et 900 par jour, rien que ça). Et tenez vous bien, un EBE de 300 000euros qui fait rêver, le tout dans un coin tranquille, sécurisé et. sans concurrence ! C'est un peu comme si vous aviez le monopole du bonheur avec une équipe en place et un duo de commerçants qui fait tourner la boutique dans une ambiance cosy. Même le logement est inclus dans le bail. Pas besoin de vous soucier des travaux, tout est nickel ! Et pour les commissions ? On parle de 261 000 euros nettes, et les produits à marge, eux, sont en pleine forme. Stationnement facile (parce qu'on pense à tout), et cerise sur le gâteau : synergie parfaite avec les autres commerces autour. Bonus : 15 jours de vacances assurés + une semaine flottante pour recharger les batteries. Vous hésitez encore ? Dossier complet après signature d'une fiche de confidentialité et apport justifié avant visite (on est sérieux quand même ! ). Accompagnement sur-mesure pour toutes les démarches (agréments, banques…). Votre futur business est à portée de main, alors, prêt à vous lancer ? Agent buraliste qualifié, intermédiaire bancaire niveau 3, récup TVA sur les honoraires (eh oui, tout est prévu). Cette affaire vous tend les bras, ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865032).