Local commercial 

10 pièces 

420m² 

STRASBOURG 

299 800 euros

À 20 mn au sud de Strasbourg, dans un village très dynamique, je vous propose cette belle Boulangerie Pâtisserie Traiteur, exploitée sous l'enseigne très réputée et reconnue de Banette. En emplacement n° 1, en cœur de village, avec un flux de voitures très important, et un parking privé juste devant, un réel plus. Nous disposons de matériels régulièrement entretenus, fiables, Bongard / Liebherr. Le four Bongard (2009) dispose de 8 bouches, le bas 6 au gaz, et le dernier étage 2 en électrique très adapté pour les Kougelhopf. CA HT : 245 000 euros, des marges de développement au-delà des 400 000 euros sont envisageables très rapidement. Un logement de fonction T 4 / 5 de 120 m² est situé au 1er étage de la boutique, et inclus dans le loyer mensuel HT : 2 600 euros. Une volonté de se déplacer hors de l'Alsace manifeste cette mise en vente. À votre demande je vous accompagne dans toutes les démarches administratives et financières : Avocat d'Affaires, Notaire, Expert Comptable, Courtier en Crédit Pro. Illkirch / Eschau : 13 mn – Plobsheim : 15 mn – Erstein : 17 mn Strasbourg / Molsheim : 20 mn – Obernai : 25 mn – Selestat : 30 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 868194.