Descriptif du bien
STRASBOURG
/ Local commercial
/ 2 pièces
560 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires)
À 35 mn de STRASBOURG, je vous présente en exclusivité, cette superbe affaire, un commerce de proximité et d'utilité rurale. En emplacement n° 1, en cœur de ville, nous avons ce commerce multi activités : Tabac, FDJ, Presse, PMU, Bar à café, Mondial Relay, et autres produits. Sa belle surface de vente de 70 m² permet une grande diversification des produits, ce qui nous permet un beau panier moyen de 19 euros. Une grande amplitude horaire, le sourire et à l'écoute du client pour un excellent service sont les atouts essentiels, à la portée de tout un chacun. Des stationnements en façade de boutique, un réel plus. Nos voisins : Pharmacie, Bars, Agence Immobilière, Boulangeries, Restaurants, Opticien, nous partageons les mêmes clients. CA HT : 391 400 euros dont Commissions : 339 500 euros (86,7 %), EBE – R : 223 700 euros (57,2 %), Loyer HT : 1 800 euros (96 m²). Apport : 170 000 euros (25 % exigé par les banquiers). Vous ne supportez plus les ordres hiérarchiques, vous voulez l'indépendance professionnelle, avec une activité règlementée, vous avez les meilleures assurances. À votre demande, je peux vous proposer un accompagnement personnalisé 5 * : Notaire, Avocat d'Affaires, Douanes, FDJ, Presse et PMU pour le transfert des contrats de gérance, Courtier Pro, Expert Comptable, et bien plus …. Vous ne serez plus jamais seul. Saverne / Sarrebourg : 15 mn – Brumath : 30 mn – Strasbourg : 35 mn - Haguenau / Sarreguemines : 40 mn – Metz / Obernai : 1 h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 648 465 - Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 88 06 13 28 - Réf. 867154.
Référence : 340931946190
