Local commercial 

7 pièces 

189m² 

QUIMPER 

474 560 euros

Finistère Sud – Vente MURS et FONDS DE COMMERCE d'un bar avec appartement Situé dans une charmante commune côtière, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié face au port de plaisance, avec un stationnement facile grâce aux parkings attenants. Actuellement exploité en tant que bar, ce commerce est ouvert seulement 3 soirs par semaine, offrant ainsi un fort potentiel de développement pour les futurs acquéreurs. Les locaux commerciaux d'une superficie de 105 m² comprennent une salle de bar, une cuisine, des réserves et des sanitaires. À l'extérieur, une terrasse orientée plein ouest, d'une capacité d'environ 40 places, permet de profiter du cadre agréable. À l'étage, un bel appartement de 85 m² offre un espace de vie confortable avec une pièce à vivre et coin cuisine, un bureau, 3 chambres, deux salles de bains et une terrasse privative. Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 180 000 euros, générant un excédent brut d'exploitation (EBE) retraité pour un couple d'environ 85 000 euros (rémunérations et charges sociales réintégrées). Grâce à sa configuration, cet emplacement est également adapté à d'autres types d'activités : restauration, commerce, ou activité tertiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 672 235 - Greffe de QUIMPER) Michel BALNOIS Entrepreneur Individuel 06 72 10 12 79 - Réf. 888658.