Local commercial 

3 pièces 

470m² 

PUYMOYEN 

369 000 euros

À la recherche d'un local commercial spacieux et fonctionnel à Angoulême ? Cette offre exceptionnelle présente un local de 470 m², idéalement situé pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situé dans un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une belle visibilité, offrant une excellente opportunité de promotion pour votre activité commerciale. Surface spacieuse : Avec une superficie de 470 m² et une hauteur 6m 70 au plus haut et 3 m 50 au plus bas, ce local offre un espace généreux pour accueillir votre activité commerciale, vos entrepôts ou vos bureaux selon vos besoins. Deux portails d'accès de 5 m de large x 4.65 m de haut sont disponibles, permettant une circulation aisée des poids lourds et facilitant les opérations logistiques. Parking spacieux : Le local est complété par un grand parking facile d'accès et de stationnement, offrant une commodité supplémentaire pour vos clients, employés ou fournisseurs. Emplacement stratégique, proche des axes routiers et des commodités urbaines. -Le local comprend : bureaux, hall d'entrée, deux mezzanines, atelier, fosse à vidange, des sanitaires : WC, douche, lavabo. Assainissement tout-à-l'égout, taxe foncière : 1250 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 856523.