Local commercial 

300m² 

PAU 

179 000 euros

L'Agence Christophe Immobilier vous propose à la vente un local commercial comprenant actuellement une Pâtisserie / Chocolaterie / Glacier de 300 m² (dont 120 m² de laboratoire, une cour intérieure et une cave de 70 m²). Situé dans le centre-ville de PAU, dans une rue très fréquentée à proximité des Halles et du foirail, cette boutique bénéficie d'une situation géographique remarquable. Cet établissement jouit d'une excellente réputation sur le secteur. Plusieurs axes de développement sont possibles (boulangerie, snaking,. ) : peu importe votre projet, ce lieu regroupe tous les critères pour le satisfaire. Pour la vente, 2 actes seront réalisés, un pour le fonds de commerce et un pour les murs commerciaux. Possibilité d'acheter seulement le fonds de commerce et de louer le local commercial avec option d'achat. Prix de l'ensemble 473 000? Frais d'agence inclus et réparti comme suit : Fonds : 179 000? Murs : 294 000? Chiffre d'affaires 2022 (HT) : 276 930 ? Brut d'exploitation 2022 (EBE) : 88 696 ? * Marge Brute : 65% ( * ) Avant cotisations sociales du dirigeant Renaud MARANDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949109078 - PAU.