Local commercial 

8 pièces 

259m² 

PARIS 7EME 

7 196 500 euros

Découvrez ces bureaux d'exception nichés sur l'emblématique Boulevard Raspail, au cœur d'un des quartiers les plus recherché. Dans un magnifique immeuble Art déco, parfaitement entretenu et sécurisé par une gardienne, ces bureaux offrent une opportunité rare. Avec ses 259,17 m² loi Carrez, cet espace de bureaux situé au premier étage est desservi par un ascenseur. Il présente un agencement idéal. De plus, une charmante terrasse de 23 m² donnant sur une cour intérieure ajoute une touche de convivialité et de détente à cet environnement professionnel. L'emplacement privilégié de ces bureaux offre une accessibilité, une localisation incomparable pour une clientèle et pour des collaborateurs. Profitez d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des boulevards les plus prestigieux, assurant ainsi une présence remarquée pour votre activité professionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier prestige, confort et fonctionnalité dans un cadre incomparable. Cet espace sera votre nouveau lieu de travail pour vous et vos collaborateurs. Actuellement aménagé en bureaux, il offre la possibilité de créer un appartement prestigieux. Ainsi, il pourrait être transformé en un ou deux appartements de luxe. Je vous invite à venir visiter ces très beaux locaux ! DESCRIPTIF : 1er étage : . 1 salle d'accueil. 7 bureaux. 1 salle de réunion. 1 espace détente. Un coin cuisine. 2 toilettes. 1 terrasse. Climatisation Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 12625euros soit 1052euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf. 861660.