Local commercial 

4 pièces 

80m² 

PARIS 20EME 

672 000 euros

À 5 minutes à pied de la place Gambetta, je vous propose la vente de murs d'un local commercial en rez-de-chaussée constitué d'un grand local commercial de plus de 29 m², d'une arrière boutique de 12 m² et de toilettes séparées. L'ensemble faisant un peu plus de 44 m² en Carrez. Le local bénéficie d'un d'une vitrine de 7 mètres de long offrant une belle visibilité. Le local comprend au 1er étage et dernier étage un appartement comprenant une chambre, un salon (ou une 2ème chambre) et une salle d'eau avec un coin cuisine. L'ensemble fait un peu plus de 35 m² en Carrez. Ce 1er étage comprend également des combles accessibles par une trappe et qui peuvent être aménagés. Je vous invite à venir visiter ce local plein de potentiel ! Métros : Métro Gambetta - Ligne 3 et 3bis à 310 M Métro Porte de Bagnolet _ Ligne 3 à 370 m Métro Pelleport - Ligne 3 bis à 430 M Prix de vente des murs : 672 000 euros Honoraires d'Agence Inclus Taxe foncière : 935 euros Charges de copropriété : 178 euros / mois Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140euros soit 178euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876004).