Local commercial 

4 pièces 

190m² 

MONTPELLIER 

448 000 euros

Emplacement premium, visibilité maximale ! Située dans l'agglomération de Montpellier, cette boulangerie-pâtisserie-snacking bénéficie d'un emplacement numéro un face au tramway et aux arrêts de bus. Avec une surface totale de 190 m², cette affaire clé en main comprend : • Boutique de 80 m², moderne et fonctionnelle. • Salle de restauration avec 20 places assises. • Terrasse extérieure avec 20 places supplémentaires. • Parking de 15 places, idéal pour la clientèle. Chiffres clés et atouts : • Chiffre d'affaires : 478 000 euros HT. • Rentabilité : 142 000 euros. • Concept axé sur le snacking et les boissons, sur place ou à emporter. • Équipe autonome et en place, garantissant une gestion simplifiée. • Environnement dynamique et commerçant : tabac, coiffeur, autres commerces de proximité. • Bail neuf 3 / 6/9 créé pour la reprise. Opportunité à ne pas manquer Affaire exploitée à 100 % en délégation. Vous bénéficiez d'une activité bien rodée, avec un fort potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et son concept attractif. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf. 887817.