Local commercial 

30m² 

MONTPELLIER 

88 000 euros

Emplacement idéal au coeur du quartier animé de l'Église Saint Roch à Montpellier ! Au coeur de ce quartier emblématique, véritable épicentre de la vie nocturne montpelliéraine, ce local est l'endroit rêvé pour attirer une clientèle jeune, urbaine et CSP + en quête de bons moments ! Actuellement exploité en bar à vins, champagnes et proposant une délicieuse sélection de planchettes de fromages, charcuteries et tapas, cet établissement bénéficie d'une atmosphère conviviale agrémentée d'animations diverses. Cerise sur le gâteau, la licence 3 est déjà incluse, vous offrant une totale flexibilité pour dynamiser votre offre. Le local dispose de 20 places assises à l'intérieur et bénéficie d'une terrasse de 16 places, un atout précieux pour profiter des belles soirées montpelliéraines pour vos clients. De plus, il est entièrement conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et ne nécessite aucun travaux. Détails pratiques : Bail 3 / 6/9, idéal pour s'installer sereinement à long terme Loyer attractif de seulement 913EUR CC, un vrai atout pour optimiser vos marges Droit à la terrasse à 298EUR pour profiter d'une belle visibilité en extérieur Horaires d'ouverture flexibles : actuellement de 18h00 à 1h00 du matin. Ne manquez pas cette opportunité d'ouvrir votre établissement dans un quartier en pleine effervescence, à la croisée des chemins entre convivialité et potentiel de rentabilité ! Contactez votre agent référent Laurent au O63345791O Cette annonce vous est proposée par M. Laurent PHALIPPOU - NoRSAC : 847520368, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.