Local commercial 

186m² 

MONTPELLIER 

350 000 euros

Emplacement n°1 pour ce fonds de commerce salon de coiffure à la vente dans l'un des principaux centre commerciaux du secteur de MONTPELLIER. (Zone de chalandise directe de plus de 60000 habitants avec bonne représentation des catégories sociaux professionnelles + ) Situé dans un emplacement stratégique de la galerie marchande, le local de 160 m² plus mezzanine de 26 m² dispose d'une vitrine de plus de 10m linéaire offrant une excellente visibilité commerciale et assurant un bon flux de clients, d'autant qu'il s'agit du seul salon de coiffure de la galerie. Le salon a été refaits en 2021 et dispose d'un équipement de qualité. Une équipe en place de 9 salariés avec un CA annuel d'environ 460000euros. À noter avec accord préalable du bailleur, la possibilité d'optimiser la surface commerciale 2 / 3 salon de coiffure et 1 / 3 pour y adjoindre une activité de type esthétique ou autre. Infos bail : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer actuel : 4200euros HT / HC / mois Charges : 907euros HT / mois incluant l'animation et la promotion de la galerie marchande Taxe foncière : 447euros HT / MOIS Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 841801).