Local commercial 

172m² 

MONTPELLIER 

V9247 - ECUSSON - PREFECTURE - MONTPELLIER - LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL - À LOUER - 172 m² ENVIRON Opportunité exceptionnelle à saisir dans l'une des rues les plus recherchées de Montpellier. Situé en plein cœur de l'Écusson, à proximité immédiate de la préfecture, ce local bénéficie d'une localisation premium offrant une grande visibilité et un fort passage piétonnier. Points clés : Localisation : Au cœur de l'Écusson, quartier historique de Montpellier, proche des halles Castellane Proximité : Préfecture, Place de la comédie, Peyrou, commerces, services et transports Visibilité : Idéal pour une activité commerciale nécessitant un emplacement stratégique avec une forte fréquentation Avantages : Accès facile pour les clients Emplacement dynamique et prisé Forte attractivité commerciale Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre activité dans un environnement prestigieux et dynamique ! Le local est déjà loué 73 800 euros HT / HC ce qui vous apportera une rentabilité de plus de 6,5 % en plein écusson. Prix de vente : 1 120 000 euros net vendeur Honoraires de commercialisation en sus : 5 % HT Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.