Local commercial 

9 pièces 

278m² 

MONTÉLIMAR 

357 000 euros

MONTELMAR centre, immeuble de rapport sur trois niveaux, comprenant un local commercial de 68 m², vitrine 9 mètres linéaires avec réserve 10 m² et sanitaires + zone de stockage de 16 m². À l'étage, un espace bureau de type open space de 41 m² ainsi que deux bureaux indépendants de 13 et 11 m²; On y trouve également des sanitaires et un espace détente constitué d'une terrasse de 18 m². Au deuxième étage, une configuration similaire, open space de 60 m² ainsi q'un bureau indépendant de 12 m², idem sanitaires et wc dédiés. Une cour privative avec accès véhicules. Cet ensemble, idéalement placé, à proximité de parking et transports est une belle opportunité pour une petite entreprise ou des investisseurs à la recherche d'un rendement de 10%. Moyennant quelques aménagements et un changement de destination, les étages peuvent constituer une part de logements locatifs. Sont présents, compteurs individuels pour l'eau et l'électricité pour chaque niveau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 978 683 - Greffe de AVIGNON) Thierry VAGNON Entrepreneur Individuel 06 15 32 45 59 - Réf. 860717.