Local commercial 

200m² 

MARSEILLE 9EME 

244 000 euros

L'agence Étoile vous propose à la vente, un fond de commerce de 200 m². Au cœur d'un quartier exceptionnellement dynamique de Marseille, ce restaurant bénéficie d'une situation idéale à proximité de nombreuses enseignes nationales. Ouvert tous les midis et le samedi soir, fermé les jours fériés et le dimanche, ce restaurant attire une clientèle locale et salariée abondante. Proposant une carte à l'ardoise élaborée avec des produits frais et régionaux, ce restaurant dispose d'une salle de 50 couverts, au décor cosy et raffiné. De plus, une terrasse ombragée de 20 places offre un espace extérieur apprécié par les clients. La véritable cuisine professionnelle, spacieuse et bien équipée avec coin plonge séparé, permet une excellente gestion des services. Le matériel est entretenu avec soin, et aucun travaux ne sont à prévoir. Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels désireux de s'investir dans un secteur dynamique. Les murs peuvent éventuellement être vendu séparément au prix de 420 000euros FAI. Avec 5 semaines de congés annuels et une forte rentabilité, ce restaurant présente une belle opportunité d'investissement. Bail 3 / 6/9, un loyer de 28296euros / an, HC et provision pour charges et taxe foncière : 805 euros par mois. Le chiffre d'affaires s'élève à 309 000 euros HT sur 7 services / semaine. Pour plus d'information, veuillez nous contacter, au O6 26 34 14 86.