Local commercial 

200m² 

MARSEILLE 8EME 

430 000 euros

  L'agence Etoile vous propose, à la vente le fonds de commerce d'une boulangerie familiale, créée en 1996, idéalement située. L'établissement bénéficie d'une superficie totale de 200 m² répartis entre deux niveaux : 80 m² côté Boulevard du Sablier 120 m² côté Boulevard des Joncs Description des locaux : Rez-de-chaussée (côté Boulevard du Sablier)  : espace de vente, atelier, laboratoire, vestiaire, et WC. Premier niveau (côté Boulevard des Joncs)  : zone de cuisson et espace de confection pour la boulangerie et la pâtisserie, avec accès direct sur la rue, facilitant les livraisons. Matériel inclus dans la vente : 4 Panem à pain 1 four Tibiletti (9 portes, dont 2 indépendantes pour la pâtisserie) 5 congélateurs 5 grands réfrigérateurs 4 tours réfrigérés 3 vitrines / présentoirs réfrigérés 1 réfrigérateur pour la livraison Performances économiques : Le chiffre d'affaires de la boulangerie a connu une croissance régulière, passant de 328 605 euros en 2022 à 352 595 euros en 2023. Conditions du bail : Bail commercial 3 / 6/9 Loyer : 2 077 euros par mois (dont 1 860,76 euros hors charges, 40 euros de charges, et 175 euros de taxe foncière) Aucun employé à reprendre. Prix de vente  : 430 000 euros Documents disponibles :  Photos, bilans et liasses fiscales 2021 / 2022 / 2023, bail commercial, et quittances de loyer.   Pour plus d'information, veuillez contacter M. Persia Kévin au O626341486.