Local commercial 

4 pièces 

329m² 

MARSEILLE 6EME 

495 000 euros

Local commercial LLinares Immobilier vous propose à la vente les murs de 'VIVA SAMBA', une véritable institution à Marseille, spécialisée dans les articles de fête depuis plus de 40 ans. Idéalement situé sur le Cours Lieutaud, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone très passante. Le magasin offre une surface de 330 m² comprenant un rez-de-chaussée aménagé en espace de vente, doté d'une double vitrine visible depuis la rue, attirant ainsi une clientèle régulière. À l'étage, un lieu de stockage et un bureau viennent compléter ce bien. Les murs commerciaux sont proposés au prix de 495000euros avec un pas-de-porte de 50 000 euros. Le futur acquéreur aura la possibilité de poursuivre l'activité existante ou d'exploiter une nouvelle activité, tirant parti de l'emplacement stratégique du bien. Le loyer mensuel s'élève à 2813euros TTC pour le magasin. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 816euros (68euros / mois : Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 5362euros / an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - DPE VIERGE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Murs + fonds de commerce - Marseille Cours Lieutaud 13006.