Local commercial 

190m² 

MARSEILLE 5EME 

295 000 euros

Local Commercial à Vendre ! Exclusivité ERA VL IMMOBILIER - Marseille 13005 Local Commercial de 190 m² - Ancien Garage Secteur : Marseille 5ème -Conception / Camas Un local commercial aux multiples possibilités ERA VL Immobilier vous propose à la vente ce local commercial d'une superficie totale de 190 m², situé dans un quartier recherché du 5ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Conception et Camas. Cet ancien garage dispose d'un grand espace au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage aménagé en bureau, offrant ainsi un cadre idéal pour de nombreuses activités commerciales (hors restauration). Un espace fonctionnel et bien agencé Surface totale : 190 m² Rez-de-chaussée : Un vaste espace avec salle d'eau pouvant être aménagé selon vos besoins, idéal pour diverses activités commerciales Étage : Un bureau spacieux permettant d'accueillir une équipe, avec une cuisine et des sanitaires pour plus de confort Un emplacement stratégique Situé dans un quartier en pleine expansion, ce local bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une bonne visibilité. Sa configuration et son potentiel d'aménagement offrent de nombreuses possibilités aux entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un secteur dynamique et attractif. Une opportunité à ne pas manquer Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Marseille. Il conviendra parfaitement aux professionnels à la recherche d'un espace modulable et bien situé pour leur activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Charge copro : 111? / mois Taxe Foncière : 1215? / an Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1339.00 euros.