Local commercial 

3 pièces 

67m² 

LYON 4EME 

79 000 euros

À vendre LYON 4EME (69) Salon de thé, Coffeshop d'une surface de 67 m² environ + 2 terrasses dont une estivale d'environ 20 places mini voir + . emplacement N°1 coeur croix rousse. de nombreuses possibilités de développement autour du Coffeeshop, pâtisserie, saladerie, tarterie, traiteur ou petite restauration sans extraction. le local est très bien situé sur la croix rousse, très lumineux, et au coeur d'un secteur commerçant et idéal pour ce type d'activité. actuellement, une petite cuisine pour la préparation (15 m² environ), un espace comptoir et vente et une salle pouvant accueillir 20 / 27 places selon la configuration, complétée par une petite terrasse 2 / 4 places et une magnifique terrasse en période estivale. un nouveau bail sera proposé avec même la possibilité de faire évoluer l'activité moyennant une petite indemnité de despécialisation. loyer actuel 2100euros / mois. plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf. 887584.