Local commercial 

4 pièces 

110m² 

LYON 4EME 

85 000 euros

LYON 4 eme ARRONDISSEMENT (69) RARE À Vendre en Exclusivité – Fonds de Commerce de Restaurant sur 120 m² avec une cuisine de 20 m² ! Fonds de commerce de restaurant, avec extraction, idéalement situé dans un quartier dynamique très prisé, à proximité immédiate des commerces, des habitations, transports. Établissement entièrement rénové il y a 5 ans, offrant un cadre moderne et chaleureux. Salle intérieure : 30 à 35 couverts. Terrasse extérieure : 26 couverts, avec la possibilité de récupérer 2 places de parking de mai à octobre pour optimiser la capacité d'accueil. Accès PMR. Cuisine équipée : 20 m² spacieux et fonctionnels, dotés de matériel professionnel de qualité. Chiffre d'affaires : 215 706 euros (2023). Loyer : 1 660 euros / mois (charges : 93 euros / mois). Aucun salarié ni contrat brasseur à reprendre, offrant une totale liberté d'exploitation. Ce fonds de commerce représente une occasion exceptionnelle pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un quartier animé et convivial de Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf. 885151.