Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (40 000 € hors honoraires)
LYON 1er ARR En EXCLUSIVITE À VENDRE - FONDS DE COMMERCE PETITE RESTAURATION 42,4 m² Découvrez cette opportunité dans le secteur très prisé des pentes de la Croix-Rousse, au cœur du 1er arrondissement de Lyon. Local d'environ 36,4 m² + réserve de 6 m² (située à proximité).
Cuisine ouverte et conviviale avec table d'hôte, idéale pour organiser séminaires, buffets, brunchs, réunions ou anniversaires.
Hauteur sous plafond de 4,10 m, offrant un espace
lumineux et accueillant. Capacité intérieure : 20 à 22 places assises.
Terrasse possible (4-6 places en demande annuelle) et
parking saisonnier (8-10 places). Horaires d'ouverture actuels : Du lundi au vendredi : 12h à 15h. Jeudi et vendredi : 19h à 21h. Équipements récents et en
parfait état : Four avec hotte intégrée. Réfrigérateur positif. Diviseuse-bouleuse avec structure métallique. Loyer mensuel attractif : 620 euros ( + 60 euros de charges). Location de la réserve (un
garage aménagé en face) : 100 euros / mois. Marges de production actuelles supérieures à 72 %, laissant entrevoir un excellent potentiel de rentabilité. Emplacement stratégique dans un quartier dynamique en pleine effervescence. Configuration parfaite pour développer une activité sur place et / ou à emporter. Possibilités de diversifier l'offre (événements privés, nouvelles plages horaires, etc.). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf. 887574.
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