Descriptif du bien
LIMOGES
/ Local commercial
/ 2 pièces
99 000 €
EXCLUSIVITÉ
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (90 000 € hors honoraires)
Opportunité d'Affaire en Optique à Limoges (87) Je vous propose une affaire exceptionnelle de commerce d'optique située à Limoges, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Cette boutique moderne et parfaitement équipée, avec des installations et agencements récents, profite d'un emplacement stratégique pour maximiser la visibilité et l'accessibilité. Caractéristiques du commerce : • Surface totale d'environ 66 m², dont 50 m² dédiés à la surface de vente, optimisant ainsi l'espace pour l'exposition des produits et le confort des clients. • Loyer attractif : 1.138 euros HT-Charges Comprises (y compris Taxe foncière), soit 1.302 euros TTC-CC, ce qui est très compétitif. • Bail commercial courant jusqu'en 2029, offrant stabilité et prévisibilité pour les années à venir. • Chiffre d'affaires hors taxes actuel de 162 Keuros, avec un potentiel significatif de croissance par une gestion proactive et une stratégie marketing ciblée. Cette boutique représente une opportunité rare pour un entrepreneur ou un opticien motivé prêt à saisir une part significative du marché local. L'engagement d'un repreneur dynamique pourrait rapidement transformer et maximiser le potentiel de ce commerce déjà établi. Si vous êtes à la recherche d'une affaire solide avec un fort potentiel de développement, veuillez me contacter sans tarder pour discuter de cette proposition exceptionnelle. Ne manquez pas cette chance de vous établir dans une entreprise florissante de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel 06 58 32 33 74 - Réf. 889200.
Référence : 340932880371
