Local commercial 

5 pièces 

71m² 

HYÈRES 

145 000 euros

Samuel L'agence de Carqueiranne 'Côté Pro' vous propose a la vente le FDC d'un restaurant atypique idéalement situé sur une place tres fréquentée dans le centre ville historique de Hyeres. Cette affaire d'environ 70 m² dispose d'une salle intérieur d'environ 18 places assises, d'une cuisine entièrement équipée et aux normes. En sous-sol vous trouverez une tres belle cave voutée pouvant contenir environ 20 personnes et idéal pour l'organisation de soirées a thèmes, dégustation de vins ou tout simplement pour l'exploiter en salle de restaurant. Côté terrasse celle-ci dispose de 50 places tres bien exposée. L'hiver des bulles sont mise en place afin d'exploiter la terrasse meme en cette période. Cette affaire est ouverte a l'année et ferme 52 jours par an, l'évolution de CA est important. Tres bien placée sur le parcours des ARTS, la clientele est a la fois touristique mais également locale. Le plus de cette affaire est le loyer modéré 1300 ? TTC mensuel incluant la taxe foncière. Licence III et GR Idéal pour un couple, vous souhaitez etre prêt pour la saison 2025 alors n'attendez pas contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.