Local commercial 

4 pièces 

78m² 

GRENOBLE 

107 000 euros

IDEAL INVESTISSEUR, PROFESSIONS LIBERALES. Emplacement dynamique et passant proche gare pour ce local commercial traversant situé au 54 cours Berriat à Grenoble. Exposition Sud / Nord. Ce local en duplex de 4 pièces se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, donnant sur le cours BERRIAT, (vitrine de 7m) : 37 m² d'espace accueil, 16 m² d'arrière-boutique 8 m² despace kitchenette et sanitaire Au sous-sol : 18 m² de cave avec accès direct entre RDC et sous-sol Au 1er étage 18 m² de bureau Local climatisé. Ce local offre une flexibilité en termes de superficie. Fibre installée. ESTIMATION LOCATIVE : 700 / 800 par mois soit une rentabilité d'environ 7%. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».