Local commercial 

14 pièces 

397m² 

GISORS 

639 900 euros

Venez vous évader dans ce charmant village à 12 km de Gisors avec ses prairies vallonnées, un patrimoine architectural riche et des produits du terroir de qualité. À environs 1h15 de Dieppe et à 30 mn du Casino de Forges-les-eaux ou à 45 mn de Cergy. Niché au coeur du Vexin sur un terrain de 2631 m², cette propriété bénéficie d'un environnement idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme de la campagne. Ce magnifique manoir de 1792 s'étend sur une superficie de 220 m² environ répartis sur 2 étages. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger et une cuisine lumineuse, un séjour agréable et une chambre avec sa salle d'eau. Le 1er étage comprend 2 chambres de 21 m² avec salle de bain et salle d'eau donnant chacune sur leur terrasse. Le 2ème étage vous amène sur 2 chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau. Deux dépendances complètent cette propriété ce qui augmente considérablement la fonctionnalité de la propriété. La première de 112 m² dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un séjour et d'une chambre. L'étage vous amène à 2 chambres de 14 et 21 m². Avantages : Parfaite pour accueillir des amis ou des membres de la famille en toute intimité ou pour générer des revenus locatifs. La deuxième dépendance de 62 m² est équipée au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour. L'étage desservira 1 chambre et une pièce pouvant servir de bureau. De cette dépendance vous pourrez accéder à un garage spacieux d'environ 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Avantages : un espace polyvalent qui peut-être adapté selon vos besoins personnels ou professionnels. Le terrain est idéalement exposé plein sud, possibilité de créer un potager où une ancienne serre se trouvait. En haut du manoir vous serez à la limite de la nature. Ce bien saura vous offrir un cadre de vie et répondra à toutes vos attentes pour un confort de vie familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 539 384 - Greffe de PONTOISE) Sophie BILLECOCQ Entrepreneur Individuel 06 86 56 28 02 - Réf. 866949.