Local commercial 

9 pièces 

326m² 

FONTENAY-LE-COMTE 

375 000 euros

FONDS DE COMMERCE Idéalement situé à Fontenay le Comte : - Flux de piétons et de voitures important, - Parking gratuit et stationnement illimité. L'établissement se compose : - 1 Espace Bar / Tabac / FDJ / Presse : env. 70 m², - 1 Espace Bar / PMU d'env. 40 m², - 1 Terrasse extérieure d'env. 20 m², - 1 Logement de fonction d'env. 70 m² : cuisine, 2 chambres, sdb, WC, - 1 Cave d'env. 40 m². Bon à savoir : - Toiture refaite à neuf en 2014, - Raccordement au tout à l'égout effectué en 2014, - Sanitaires aux normes PMR (rénovation faite en 2014), - Réseaux internet et électricité refaits à neuf en 2015. CA Annuel hors Tabac et FDJ : 300 000 euros, Commissions : 150 000 euros, EBER : 140 000 euros, Loyer : 8 500 euros. Affaire stable, bénéficiant d'un emplacement historique et durable qui assure un flux de clientèle de passage et d'habitués (mise en vente cause retraite). Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 150 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 839795).