Local commercial 

4 pièces 

154m² 

CHAMBÉRY 

224 000 euros

Restaurant de renommé offrant une cuisine du terroir semi gastronomique. Situé dans une petite commune à 20 mn de Chambéry, 30 mn d'Albertville et de Grenoble, 30 mn de la station de ski "les 7 Laux", les lieux (une bâtisse du 19e siècle chargée d'histoire) offre un cadre champêtre avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne. Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar Licence IV, cuisines). 1 cave en sous-sol climatisée pour une conservation optimale des différents crus proposés. Logement de fonction de 68 m² (4 pièces dont 2 chambres + sde). Matériel récent et de qualité. Terrasse de 70 m² environ + 2è terrasse de 30 m² environ en bordure des Jeux de Boules. Parking privatif de 12 places + une quarantaine de places à disposition. Climatisation réversible. Accès PMR ok. Capacité 38 couverts int. - 60 couverts ext. Fonctionne avec 4 personnes dont les 2 gérants. 2 CDI (possibilité de reprendre le personnel ou pas). Congés annuels : 3 semaines en été, 2 semaines en hiver. Fermeture hebdomadaire : dimanche et mercredi. Clientèle locale, professionnelle et touristique. Loyer mensuel : 790 euros CC. Vente cause changement de région. Transmission de tout complément d'information (établissement, données comptables) après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 891644.