Local commercial 

120m² 

BORMES-LES-MIMOSAS 

162 000 euros

L'agence Stéphane Plaza Le Lavandou vous propose à la vente ce fonds de commerce de cave à vins et spiritueux. Un emplacement stratégique : Située dans une zone commerciale dynamique, à proximité du centre-ville, cette cave bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle. Seul caviste de la zone, elle dispose d'un grand parking gratuit. Un espace optimisé : 60 m² de surface de vente aménagé et chaleureuse. Une réserve de 60 m² incluant un espace de stockage, un bureau et un sanitaire. Une affaire reconnue : Présente depuis plus de 20 ans, elle bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle régulière toute l'année. Idéale pour un passionné souhaitant développer une activité clé en main dans un secteur à fort potentiel. Bail commercial 3 / 6/9, renouvelé en 08 / 2024. Loyer mensuel : 880,50 ? TTC + 200 ? / an charges + 250 ? / an taxe ménagère. Quelques chiffres : CA 03 / 2024 : 259 k? / EBE (retraité) : 25 k?. CA 03 / 2023 : 276 k? / EBE (retraité) : 30 k?. Stock moyen : 35 à 45 k? (non inclus dans la vente, négociable en parallèle). Licence : Vente à emporter. Potentiel de développement : Dégustations, digitalisation, expansion B2B. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Victor MURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 103 928 - TOULON.