Local commercial 

2 pièces 

90m² 

BORDEAUX 

899 000 euros

Situé sur une artère très passante avec facilité de parking. Le quartier résidentiel est en forte progression démographique. Cadre de vie recherché. Le magasin très diversifié est extrêmement bien tenu et entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Un superbe outil de travail qui attire 550 clients jour en moyenne. Surface de vente 70 m². Loyer mensuel 1260euros. L'affaire est fermée les dimanches ainsi de 2 semaines par an, elle peut être tenue par deux associés. Pas d'employé à reprendre. CA produits taxables 224 000 euros Commissions nettes 228 000 euros (dont 140 000 en tabac) EBE retraité 272 000euros Bénéfice annuel reconstitué 227 000 euros (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 880160).