Local commercial 

2 pièces 

135m² 

BORDEAUX 

214 400 euros

Au centre d'une commune importante de Gironde, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette ville en fait un lieu recherché. Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto. Aujourd'hui le bar (licence 4) ne sert que des cafés, c'est un choix de l'exploitant => possibilité de relancer l'activité bar. L'affaire bénéficie d'un vrai logement de fonction, T3 grand séjour, 2 chambres, environ 90 m². Elle est fermée le dimanche ainsi que 3 semaines dans l'année. Les commissions nettes sont de 74 000euros Le CA marchandises est de 60 000euros EBE retraité 57 000euros Bénéfice annuel reconstitué 49 000euros (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse jeux» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 871996).