Descriptif du bien
BORDEAUX
/ Local commercial
/ 3 pièces
640 000 €
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (610 000 € hors honoraires)
En limite d'agglomération bordelaise, au centre d'une commune résidentielle et tranquille, sur un secteur en très forte progression démographique. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, carterie, pmu… C'est un très bel outil de travail, moderne, et impeccablement tenu. Locaux sécurisés. Gestion informatisée. Surface de vente 40 m². Loyer mensuel 770euros. Clientèle tranquille d'habitués, 500 clients jour en moyenne. Magasin à tenir idéalement à deux. Fermeture le dimanche après-midi. Les gérants actuels se font remplacer pour leurs congés (4 à 5 semaines par an) Pas d'employé à reprendre. Activité d'une remarquable stabilité CA produits taxables 112 000euros Commissions nettes 223 000euros EBE retraité 194 000euros Bénéfice annuel reconstitué 164 000 euros (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845362).
Référence : 340931967048
