Local commercial 

386m² 

BORDEAUX 

424 000 euros

Sur une commune recherchée en bordure de l'agglomération bordelaise, à 10 minutes de la rocade, dans un secteur résidentiel en forte progression démographique. Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement, d'une belle visibilité sur un axe passant avec solutions de stationnement. Elle est très spacieuse, terrasse avant, terrasse arrière, très bien équipée, bien entretenue. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Commissions nettes 115 000euros CA marchandises 52 000euros CA Bar Brasserie 273 000euros EBE reconstitué 170 000euros pour deux dirigeants avec deux salariés L'affaire bénéficie d'un logement de fonction de 3 chambres Les murs sont à vendre 600keuros « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 868245).