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Local commercial 
4 pièces 
140m2 
BORDEAUX 
762 000 euros

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Surfaces : 140m2 Pièces : 4
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  • Local commercial 4 pièces à vendre Bordeaux 33000

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    CAPIFRANCE
    ZAC Aéroport - L'Aéroplane - Bat C - 99 impasse Adam Smith
    34170 Castelnau le lez
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Descriptif du bien

BORDEAUX  / Local commercial  / 4 pièces
762 000 €
Honoraires : 0%% TTC à la charge de l'acquéreur (720 000 € hors honoraires)
À 25 minutes de Bordeaux, direction l'Océan, sur un secteur en progression démographique et économique. Cadre de vie recherché. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, relais colis… Gestion informatisée, locaux sécurisés. Ce magasin est toujours en progression sur 2024, il possède encore du potentiel (merchandising et horaires). CA produits taxables 256 000 euros Commissions nettes 200 000 euros (dont 132 000 en tabac) EBE retraité 242 000euros Bénéfice annuel reconstitué 197 000 euros (Charges dirigeants déduites) Bénéficie d'un petit logement d'appoint à rénover. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel 07 67 04 58 69 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 870521).
Référence : 340938728751

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Surfaces : 140m2 Pièces : 4
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Localisation : BORDEAUX

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