Local commercial 

1 pièces 

150m² 

BÉZIERS 

385 000 euros

À VENDRE : Cave à Vins, Épicerie Fine & Bar à Tapas dans un Village Touristique de l'Hérault ! Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité passionnante ? Ne cherchez plus ! Emplacement rêvé : Situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités attractives. Surface & équipements : 100 m² (hors mezzanine et réserve / stockage) Terrasse d'environ 30 m² Équipements récents, complets et de grande qualité (proche du neuf). Qualité de vie incomparable : Ouvert 5 jours / semaine toute l'année Fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an Clientèle fidèle et haut de gamme. Chiffres clés : CA HT : 230 000 euros Rentabilité nette (toutes charges payées) : 90 000 euros De quoi combiner sérénité d'exploitation et rémunération confortable ! Enorme potentiel à développer : Amplitudes horaires Services proposés Activité bar à vins / tapas Organisation d'événements, etc. Prix de vente : 385 000 euros honoraires inclus (fonds + murs) Option : Achat du fonds de commerce seul (nous consulter). Cette affaire clé en main est idéale pour un couple souhaitant allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900euros soit 75euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 886472.