Local commercial 

1 pièces 

65m² 

BÉZIERS 

175 500 euros

Proche centre ville Béziers, Local commercial 65 m² dans galerie commerciale (3,7 millions de visiteurs en 2019), grande capacité de parking gratuit, plus de 70 boutiques, avec grandes enseignes nationales. Le local se trouve face à un grande pharmacie (flux important). Opportunité baisse de prix. Opportunité de surfaces supplémentaires ( + 170 m²) soit 235 m². Prix au M2 seulement 2800 euros. Soit un remboursement sur 7 ans environ sur la base des loyers du marché. Charges réduites (100 euros / M2 / AN). Locaux aménagés et cloisonnés. Linéaire de vitrine : 6 ML. Cloisons vitrée sur allègue, châssis aluminium Climatisation, Luminaires, prises courant fort et courant faible. Nombreux projets de développement possibles; Restauration rapide (plusieurs lycées à proximité), Pressing, Textile, papeterie, auditif, épicerie, librairie, jouets, meuble, cuisine, techno, médical, agence immobilière, agence de voyage, banque, assureur. Opportunité patrimoine, revenus, retraite. Nombre de lots de la copropriété : 355, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro galerie) : 800euros soit 66euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel 06 61 46 75 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845762).