Local commercial 

2 pièces 

60m² 

AMBILLY 

155 000 euros

À Vendre : Murs Commerciaux d'une Pizzeria à Ambilly – Une Opportunité Unique Découvrez une affaire rare et exclusive à Ambilly, à 2 pas de la frontière suisse, dans une zone dynamique et très prisée. Cet emplacement exceptionnel, avec un arrêt de tram à proximité immédiate, garantit une visibilité et une fréquentation optimale. Au Rez-de-chaussée : Une salle équipée d'un four à bois et un WC. À l'étage inférieur : Une salle supplémentaire, une réserve et une cave, offrant une surface fonctionnelle et optimisée pour votre activité. Proche d'une clientèle locale, transfrontalière et fidèle implantée depuis 26 ans, dans un secteur à fort potentiel économique, cette Pizzeria renommée est un investissement sûr et pérenne. Les murs commerciaux et le fonds de commerce sont vendus ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800euros soit 150euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883590).