Local commercial 

2 pièces 

60m² 

AMBILLY 

295 000 euros

À Vendre : Pizzeria Murs et Fond, une Affaire Unique à Ambilly ! Cette Pizzeria emblématique est mise en vente pour cause de départ à la retraite. Située à proximité immédiate de la frontière suisse, dans une zone dynamique et fréquentée, cette affaire est une opportunité rare pour les investisseurs ou restaurateurs en quête d'un projet clé en main. Les atouts de l'établissement : Four à bois traditionnel, garantissant des pizzas de qualité, reconnues par une clientèle fidèle. Excellente notoriété acquise au fil des années grâce à un service soigné et authentique. Potentiel de développement conséquent : -Possibilité d'aménager une salle pour accueillir des clients sur place, transformant l'activité en restaurant pizzeria avec service à table. -Extension des horaires d'ouverture, notamment en journée, pour attirer une clientèle de passage ou de bureaux. Un investissement rare : Fonds + murs ! une opportunité précieuse dans ce secteur. Cette configuration offre une grande sécurité patrimoniale et une liberté d'aménagement selon vos projets. Ne laissez pas passer cette affaire unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500euros soit 125euros par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883259).