Immeuble 

92m² 

SAINT-QUENTIN 

120 000 euros

SAINT-QUENTIN : Immeuble de Rapport à Deux Pas du Cœur de Ville Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles principales, des commerces et des Champs-Élysées, cet immeuble de rapport est une opportunité pour les investisseurs souhaitant se lancer pour un 1er projet locatif, ou développer leur parc immobilier. Composé de trois appartements : - Deux T1 bis, parfaits pour une location étudiante ou à la nuitée. - Un T2 en duplex, offrant un espace confortable et lumineux. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique proche des commodités et des transports, idéal pour attirer des locataires variés. - Pas de travaux à prévoir, uniquement des aménagements pour optimiser les espaces et augmenter le confort des occupants - Rendement locatif déjà intéressant avec un fort potentiel d'amélioration en ajoutant quelques équipements complémentaires, tels que des meubles modernes, des équipements connectés, ou des services complémentaires. IDEAL POUR : - La location étudiante grâce à sa proximité avec les écoles et universités, offrant une occupation régulière - La location courte durée ou à la nuitée pour des voyageurs ou professionnels en déplacement. Ne laissez pas cette opportunité d'investissement rentable et bien située ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875559).