Immeuble 

6 pièces 

254m² 

NÎMES 

450 000 euros

Cet immeuble en parfait état est composé de 3 lots, En rdc : un bar restaurant loué 1500 euros hors charges (plus taxe foncière). avec garage. à l'étage : un appartement de type T2 duplex loué meublé 500 euros d'une superficie de 33.70 m² (loi carrez), et un appartement de 111 m² climatisé, avec grande hauteur sous plafond composé de 2 grandes chambres (13 et 18 m²) avec bureau de 16 m² (possibilité d'une 3ème chambre), 2 salle d'eau, 2 toilettes, et un salon de 35 m². La cuisine équipée donne sur une spacieuse terrasse de 40 m² sans vis-à-vis avec vue sur les toits. les revenus locatifs potentiels sont de 2900 euros. le grand appartement étant habité par les propriétaires, a une valeur locative de 800 ? minimum. la taxe foncière est de 3 585 ?. la toiture ainsi que la façade sont en parfait état. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950? et 1340? par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur.