Immeuble 

20 pièces 

272m² 

MARSEILLE 6EME 

1 600 000 euros

LE BENEFIQUE - Local commercial de 272 m² / Rentabilité de 7% net - 13006 Llinares Immobilier vous propose : LE BENEFIQUE, un local commercial bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique qui assurent un flux constant de visiteurs, idéalement situé dans le secteur du 6ème arrondissement Cours-Julien, dans une zone très prisée. Vous bénéficierez d'une signature de première ordre avec une enseigne nationale. Le bail vient d'être renouvelé pour une durée de 9 ans. Il est composé sur trois niveaux : au rez-de-chaussée l'activité commerciale de 201 m², au 1er niveau une partie stockage de 36 m² et dernier étage une partie bureau de 34 m². Il est loué au prix de 115 500 euros à l'année et bénéficie d'une rentabilité d'environ 7% net. Rare à la vente n'attendez plus et venez le visiter. Contact DL / Cyril REVELLI 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 62361736 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : euros (euros / mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Payée par le locataire - Taxe foncière : euros / an - Payée par le locataire - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 610 euros et 2 210 euros par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Local commercial de 272 m² / Rentabilité de 7% net - 13006.